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  • 南四环8万一平你买吗?
    2019-11-06 21:08:42  阅读量:2604  
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    摘要: 可能您会说啊,哥们儿瞎b忽悠呢吧,北四环东四环不比南四环好多了?在我看来,现在的南四环比北四环好,当然有个前提,买房的总前提下。但是,北四环和东四环3000万买得到很好的别墅?同理,目前看也就南四环新

    今年春节后,一个大粉丝哥哥来找我。大哥没有金链或纹身,所以他穿了一套看起来全身不超过500元的衣服,带着鞋子和眼镜。

    大哥找到我时对我说了两句话。伴随第一句话的是拿出一盒价值约10元的香烟,递给我一盒,说两个字,然后抽烟。

    第二句话,我只想看一栋3000万的别墅,哪个更好?

    当听第二句话时,我只是拿起香烟,它就掉到了地上。

    事实证明,世界上所有的富人都是如此随意和不引人注目。我甚至一度怀疑我大哥在打扰我。

    以后我想不会了!原因特别简单。大哥已经看够了从朝阳的孙河到海淀的后山。所有的大人物都比我更了解。

    你为什么不买它?综上所述,孙和有限竞争公司的总价格有点低,不符合他的3000万标准。海淀很好,但总价格基本上是3500万英镑。即使你买了一个脚踏实地的,你也是这个社区最穷的人。这不值得。这里也是曾经生活过的城市,感觉远远超越了五环,鹦哥。

    就这样,大哥经历了半年的奢侈。从望京奥森的大坪楼到五六环路的小别野,这个哥们独自占据了城市的北部。

    本来我不想写这篇文章,但是两天前谁写的南三环不到北五环,这让我很生气!这是提出这件事的唯一理由。

    在前面,这个哥们后来买下了中国中粮集团在别野的天恒田玉娥一号,在南方的四环路。逻辑清晰,简单明了。四环路仍然知道它的路。

    这哥们去的那天,我真的亲手告诉了他该从哪个桥入口出去,去哪里,去哪个方向。然后我去了中粮天恒田玉娥一号所在的新宫殿区...然后我来到当地的房子买下了它。我想这个地方是四环路。它不远,质量很好。买这栋房子就像是城里的富人,所以我买了下来。

    这可能是我对南四环路新宫殿周围地区的评估,这是这座城市富人的最后一块土地。

    也许你会说,我的朋友对b视而不见。北方的四环路比东方的四环路好得多。这座新宫殿是如何成为天地的最后一块?

    我说时代变了,许多事情需要从长远的角度来讨论。在我看来,南方的四环路比北方的四环路好。当然,有一个前提。在买房的大前提下。

    你为什么这么说?事实上,这也很简单。

    第一住房供应

    现在谁会立即为我数出在北四环或东四环出售的五个新车牌,因为真的没有这样的东西。也许你会说,兄弟,二手房不多了。是的,没问题。但是,北四环和东四环能以3000万元买到好别墅吗?我想送你一首前人的诗,圣人庄子白日做梦,被蝴蝶蛊惑,王春心在杜鹃中哭泣。杜鹃的流血叫声,猿的呜咽声啊~可以是这么大的平地板或别墅产品南四环新宫。

    以下两张图片,第一张是中粮天恒田玉娥1号126平方米4个季度,总价1000万元。

    在第二张照片中,中粮天恒田玉娥一号175平方米和1400万平方米的总价为1400万元。

    东部的四环路和北部的四环路肯定会有这些公寓设计的房子,但总价格恐怕不是1000-1400万元。据我所知,项目中别墅产品的总价不到3000万元,四环将会买一栋别墅。老实说,价格并不太高。谈到四环路,我们可以看到,户型产品也是高档社区,总价格相对较低,性价比相对较高。

    第二大产品

    对此没什么可说的。n年前,150平方米并没有产生好的四分之一。现在每个人都在努力做好四分之一的工作。当然,在别墅里这个等级是一样的。n年前,这座别墅还有一个大庭院。它一直是一个占地2亩的小庭院。如果给你两英亩土地,你会怎么做?不管怎样,我什么也做不了。我的专业不是插秧。因此,别墅现在试图做的是安排其内部空间,并以实用的方式进行设计。我敢说现在的设计比十年前落后了9019年。这是一个残酷的事实。因此,当前的大家庭规模具有更强的产品实力。而且产品更强大,简单来说就是使用更实惠。现在有多少人只买最贵的?时间已经过去了!然而,无论是东寺还是北寺,它们基本上都是几年前的居民区。在新时代,他们的新产品太少了。

    第三物业管理

    正如我很久以前所说,即使新区和旧区的新物业和新物业的实施标准相同,也总会有缺点,主要是在更换设备方面。您无法使2005年住宅区与当前新住宅区的安全硬件保持一致。这很难做到,我甚至认为这根本不可能。同样的道理,目前南部四环路新港的新住宅区是扎杜尔,这也意味着这里的物业服务会更好。

    第四扎登纳理论

    代码农民在西北,所以西二旗和西三旗已经成为好地方,发展企业也愿意在那里发展。但是别忘了,北京房地产市场已经发展了20年!四环路上可以用来修建新桥的区域已经被延伸到了极限。当然。南方只有四环路。例如,在南方四环路的新宫殿区,大哥在那里买了一栋房子,有几个大型开发企业合伙建造豪华的房子,可以提升这个地区。只有当新的一套集中时,该地区才能获得势头。无论是从前的望京北苑还是现在的新宫,都是一样的。多年来,情况一直如此。

    新南城新机场5号

    众所周知,北京大兴国际机场将于2019年9月25日正式投入运营。这个新机场真的能带来价值吗?答案是肯定的,不要想它。首都机场后面是北京。这是一个需要吸取的教训。从目前的情况来看,新机场可以带动的有利因素不少,如工业和交通。我甚至认为新宫殿将是南方城市的望京。

    最后,我还想谈谈中粮天恒田玉娥一号的纯商品房

    (样板间图片)

    在区域设施方面,天坛医院和万达来了,前程楠没有,但现在没有。我想说,程楠的设施,特别是南四环的设施,还有很大的改善空间。更新后的配套设施代表着更美好的未来和更舒适的生活质量。此外,项目周围有n个公园,自然环境资源相当好。该项目本身有一块教育用地,这是对整个地区教育质量的补充。此外,中粮天恒田玉娥一号项目是离该地区地铁新港站最近的商品房。目前,该地区有几个地铁线路计划,如地铁19号线。该项目也是离四环路最近的纯商品房,交通便利。

    从产品的角度来看,该项目的建筑主体是全石材立面。四环路仍有几栋10万以内的商品房采用全石材外墙。没有竞争的房间。这栋175平方米的四居室公寓南面宽14.1米,客厅宽6.8米,是该地区最大的四居室产品。四个住宅的产品布局合理,满足了两个孩子的家庭生活需求,空间独立,让家中的老人、中年人和年轻人可以分别拥有自己的私人空间。该项目是住宅竞争有限时代的高品质公寓设计,是从纯商品房继承而来的优质住宅。我认为该项目现阶段是内城的一流豪宅。

    从稀缺性的角度来看,首先,我们需要知道的是,四环路周围没有多少待售的建筑,所以四环路上的别墅也就更少了。然而,中粮天恒田玉娥一号项目却有别墅,这是内城少有的东西。此外,目前出售的别墅价格一般在2000万至2500万之间,与其他四环地区的价格相比并不算太高。除了刚才提到的质量,我认为别墅产品的性价比也很高。

    因此,我说南四环相当不错,甚至比北四环买房子还要好。虽然南方四环路的大厦现在有81000平方米。但是别忘了,在四环路你能以同样的价格买到什么产品?在这个节骨眼上,南四环路确实比北四环路好。所以如果你有钱,你会买吗?不管怎样,我有钱,我会考虑的。

    安徽快3